激活国有资产，天津滨海瑞贝庭公寓酒店正式迎开业

城市化进程如火如荼，如何有效盘活国有资产并实现保值增值，已成为各级政府与企业在经济蓬勃发展时代的共同追求。

就在日前，城家与天津河创成立河创酒管公司并与天津泰达城发集团所属的泰达发展公司签订《泰达MSD高管公寓合作协议》，双方将以现状整租、专业化运营的形式盘活泰达MSD高管公寓(6/9地块)，盘活存量资产36000平方米。

为满足区域产业与城市发展的需求，泰达MSD高管公寓6号地块项目于2024年11月进行装修改造，并计划于2025年8月，以城家的“城家高级公寓”品牌正式营业。

同时，9号地块项目同步启动，将以“瑞贝庭公寓酒店”品牌进行运营。

12月，天津滨海瑞贝庭公寓酒店正式迎来开业，总计房量220间。

优势品牌导入，提升资产竞争力

泰达MSD坐落于天津经济技术开发区的核心区域，周围汇聚了政府机构、酒店会展、休闲娱乐及医疗卫生等多种服务设施，建筑总面积达到155万平方米，涵盖了写字楼、商业和公寓三种业态。

根据城家CAS系统分析，项目交通极其便利，步行大约400米即可到达市民广场站，乘坐轻轨9号线可直达天津市中心。

以泰达生活馆、滨海伊势丹为中心的大型零售购物中心，搭配1984文化创意空间的开放式文化商业街区以及泰食汇地下餐饮长廊，融合时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮、金融服务、教育培训等多元业态，进一步丰富了区域商业配套，活跃区域商业氛围，为写字楼内精英白领及周边居民提供生活便利。

截至目前，泰达MSD已进驻包括华为、海洋网络、中石油、中石化、中海油、荣程集团、PPG、捷信金融、搜狐视频、京东金融等350余家国内外知名企业。其中，世界500强企业31家、中国500强企业34家、外资企业26家，现代服务产业聚集效应显著。

项目周边租赁客群学历水平较高，薪资水平中等偏上，租金承受能力强。同时，项目周边分布了较多因差旅、就医产生的不同档位短租需求。借助产业、商务资源和便捷交通枢纽。

城家长租公寓品牌“城家高级公寓”及服务公寓品牌“瑞贝庭”的引入，能够兼顾长住、短租的不同客源，进一步提升资产的区域竞争力。

多样旅居产品，激发资产活力

首批开业的220间瑞贝庭公寓酒店，依据周边单身、情侣、家庭等多元客群的特点，进行了产品设计。

规划有约43-113㎡，涵盖单房、一室一厅、两房等六种户型。注重空间的合理利用，让租户在宽裕的空间内享受更加充分的便利和舒适。

每间套房均配备设施齐全的厨房、宽敞的客厅和独立的用餐区，雅致的设计与高端家具家电相得益彰，尽享品质居家生活。

公寓设有会议室和VIP会客室，配备高速宽带和商务支持，让租客的商务活动轻松高效。

健身房、室内恒温游泳池等丰富设施，全面满足旅居途中的休闲娱乐需求。

未来，基于城家“长短租”收益模型，结合多元化产品，实现灵活调整项目的长短租比例与远期房态，从而提升整体出租率与收益率。

此外，预计于2025年正式开业的约368家城家高级公寓，将进一步巩固项目的长租基础收益，通过精细化运营，赋予沉睡的国有资产全新活力。

此次合作，双方实现了优势互补与互利共赢，激活存量资产，提升资产活力，丰富区域配套设施，推动国有与民营企业的协同发展。未来，城家将继续探索以租住产品撬动国有资产盘活和招商引资，助力不同城市成为宜居宜业宜游宜乐的美好目的地。

http://news.cnfol.com/shangyeyaowen/20241218/31069830.shtml