城市更新：打造街区的“诗与远方”

邕州古城·三街两巷历史文化街区。

容州古城特色夜演。

随着城市更新行动的实施，广西不少城市街区面貌焕然一新。老街巷、旧楼宇、菜市场……这些看似寻常的地方，不少已完成华丽转身，为城市注入文化和商业活力，成为展示城市形象的“新名片”、联结居民和游客的新场域、实现人民美好生活的“助推器”。

日前，记者走进来宾市象州梦幻夜、玉林市容州古城、南宁市邕州古城·三街两巷、梧州市骑楼城等文旅休闲街区，探寻“城市更新+文旅发展”的发生模式和成功经验。

让隐藏变看见

英歌舞铿锵飒爽，打铁花绚烂绽开，长桌宴人头攒动……国庆假期，一个隐藏在小县城里的梦幻世界——象州梦幻夜，获央视新闻线上直播，走入全国观众的视线。

“象州梦幻夜，带给我们梦幻般的民俗文化体验，也让我们发现了不一样的象州。”万先生一家专程从桂林自驾前来游玩，对这次旅程赞不绝口。

2023年以来，象州县加快城市更新步伐，开启城市形象的全新再造。围绕“怡养泉都·吉象之州”城市品牌，大力实施“点亮象州”工程和“品牌象州”建设行动，着手做强做热中心城区，象州梦幻夜、江滨公园“星梦人间 梦幻星河”等一批点亮工程璀璨亮相……

象州梦幻夜项目位于象州县象州镇吉象路，主街区总长700米，总投资1.3亿元。“该项目之所以取得成功，在于做到了文化润景、观众参与和业态融合。”桂林旅游学院教授梁业章说。

发挥文化润景的功能。象州梦幻夜项目充分挖掘地域传统文化艺术，借助高科技手段，打造出一场视觉与听觉的盛宴，做到了天天有活动演绎，月月有大型主题活动。

注重观众的参与体验。将场景植入街区，游客不仅可以欣赏到精彩纷呈的表演，还可以亲身参与到各种互动环节，使得整个旅游体验更加生动有趣。

推动各业态融合发展。街区通过联合餐饮、土特产等多个行业，形成“吃中有购、购中有娱”的商业闭环，共同打造“象州梦幻夜”品牌，实现互利共赢。

象州梦幻夜的横空出世，在一定程度上改变了象州县的形象，提高了象州县在全国游客心中的认知度，外地游客纷纷涌入这座小城。“不是大城市去不起，而是宝藏县城更有性价比!”一位游客感叹道。

“人气旺”带动“消费火”，映照出一幅活力四射的经济图景。数据显示，从2023年8月开业至2024年10月底，该街区累计接待游客320多万人次，带动当地旅游消费约51.5亿元。

让古城变景区

容州府古风扑面，真武阁巧夺天工，贵妃巷熙熙攘攘……漫步容州府广场，仿佛走进了历史深处。

“城市更新并不意味着对旧有街区的大拆大建。容州古城走出了一条城市更新与文脉传承、旅游发展统筹推进的新路径，让街区成为当地旅游消费的新地标。”南宁师范大学经济与管理学院副院长何玲玲说。

近年来，容县按照“一阁一府一寺一馆一巷”的布局，通过修缮古经略台真武阁，恢复重建开元寺、容州府，建设容县博物馆和仿古特色街，再现唐朝岭南名府容州府的风采，成功打造了容州古城景区。

去年以来，容县出台多项支持夜经济发展的方案和政策，投入700多万元对容州古城、都峤山等夜间消费集聚区进行升级改造，着力培育沉浸式、体验式、互动式的消费新热点。

“我们积极实施城市更新行动，推进容州古城商业街(二期)项目，新增设潮流集装箱、网红餐车等设施，打造集城市景观、文化休闲、商业消费于一体的特色街区。”广西容州旅游投资有限公司副总经理植达文说。

今年，容州古城获评为国家级夜间文化和旅游消费集聚区。集聚区全年365天营业无休，每天夜间经济从18时开始至次日6时;区域内商户总数量有682间，营业面积约2.9万平方米。

夜幕降临，古典舞《梦回都峤》优雅上演，让人们眼前一亮;歌舞剧《大话贵妃归来》之“贵妃巡游”等节目，展现盛唐时期的宏大场面，吸引众多市民游客驻足观看。人们还可乘船夜游，在绣江河上观赏容州古城的锦绣美景。

今年“五一”假期，容州古城共接待游客约20.7万人次，成为新晋“网红打卡地”。

随着夜购、夜演、夜游等活动不断丰富，容县消费活力指数不断攀升。“我们都是附近村民。自从暑假开始，景区的游客越来越多，我们的生意也越来越好了。”景区商家庞镇雨说。

让街巷变地标

青砖青瓦清水墙，古风古韵古街巷。深秋时节，走进邕州古城·三街两巷历史文化街区，一派清幽意境，让人感叹岁月静好。

近年来，南宁在推进城市更新过程中，对三街两巷的改造摒弃“以开发商为主导，以盈利为目的”的思路，转向采取“保护—传承—民生”的思路，形成“保护与发展并重，旅游与民生相结合”的有机更新模式。

“这一思路的确立，对三街两巷历史记忆的保护，对原住民的留存和市井生活的传承，具有重大意义。”桂林旅游学院教授苏会卫说，在具体实施中，三街两巷项目经历了文化提取、场景再造和功能升级三部曲。

文化提取，即对历史街区进行文化资源挖掘和保护。街巷内遗存的邕州知州苏缄殉难遗址、金狮巷民居群、广西高等法院旧址以及中华大戏院分别见证了宋代以来各历史时期的“南宁记忆”。这些文化要素是项目保护与更新的重点对象。

场景再造，即对历史街区进行空间梳理和风貌重塑。改造充分尊重历史街区的原真性，通过梳理三街两巷的历史建筑肌理、空间环境以及街区结构，恢复街区历史空间格局，延续体现时代特征的建筑风貌。

功能升级，即对历史街区的发展功能进行转型升级。项目从街区发展、历史传承、文化多元等方面重新考虑三街两巷的发展定位及功能业态，对有利于街区文化传承和发展的业态进行保留，对已衰败但具有历史记忆的业态进行恢复。

古建筑和新业态相得益彰，文化性和商业性并行不悖。改造后的三街两巷，已成为千年邕州历史、文化、非遗、商贸等人文的核心展示地，首府南宁旅游、休闲、消费、打卡的热门目的地。

“这片街区既能逛吃游玩，又能打卡国风古韵，体验感很不错。”在外地游客何女士眼里，三街两巷的吸引力指数爆表。

让存量变能量

岭南骑楼焕新颜，业态繁华谱新篇。金秋十月，在2024年广西文化旅游发展大会即将召开之际，梧州骑楼焕发出新的光采。

22条骑楼街道，总长7公里，560座包含中外经典设计的骑楼，其规模之大、数量之多，国内罕见，让梧州骑楼城成为名副其实的“中国骑楼博物城”。面对这片宝贵的资源，梧州市启动骑楼城城市更新—旅游基础设施综合提升项目，将其列为2024年广西文化旅游发展大会的重点文旅项目。

“我们通过对建设范围内的建筑实施修复、加固、优化内部布局、环境品质提升等措施，达到城市风貌改造提升和历史文化保护传承的目的。”梧州市文化广电体育和旅游局相关负责人表示。

目前，骑楼城大南路和五坊路交界的十字街区临街骑楼建筑外立面已全线竣工，粤剧文化艺术中心、六堡茶体验馆等岭南文化特色业态商业体已现雏形，其他街道的各业态招商接近尾声，已进驻商家的商铺正如火如荼开展精装施工。

步入骑楼城，随处可见中式传统风格的花窗、雕砖，与西式风格的罗马柱、拱窗的结合，形成中西合璧的骑楼文化。六堡茶、冰泉豆浆、田螺、牛杂、龟苓膏、河粉、艇仔粥等美食，在街头巷尾中以馥郁的香气招徕过往食客。“百年商埠，梦幻骑楼;岭南美食，香飘万里”的独特文化神韵与魅力，在这里被按下了更新的按钮。

聚焦旅游新需求、新趋势，梧州市策划推出“岭南风情·共赴山海游”梧茂跨省游线路、“岭南文化研学游”梧肇跨省游线路，串联骑楼城和市内外景区景点，拓宽粤港澳大湾区客源市场。

国庆期间，骑楼城等点位开展“文旅嘉年华进历史文化街区”“尝着美食游梧州”“文旅活动进商圈”等系列主题活动，让梧州人气火爆。10月1—7日，梧州市共接待游客363.5万人次，同比增长21.26%，实现旅游消费26.17亿元，同比增长19.12%。

在广西，还有不少这样的老街、旧巷，正在借由承载功能的转变重焕生机，更多“城市更新+文旅发展”的新故事，正在各地精彩上演……(记者 许丹婷 通讯员 李志雄 蓝志煌)

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