房产证上加名字的手续及相关政策解析

一、夫妻婚后购房的情况

根据新的婚姻法，夫妻双方都希望在房产证上加上自己的名字以保障自己的利益。对于夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，想要加上对方的名字，只需双方持结婚证、身份证和房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请即可。手续费用一般在100元以内。

二、婚前购房的情况

如果房子是一方在婚前购买的，婚后想要将配偶的名字加为房子的共有人，则需要通过二手房转让或赠与的方式办理。这种情况下，需要缴纳相关的契税、个人所得税、营业税等税费。同时，还需提供房产证、房子的市场指导价或评估报告、评估费用发票、交易双方的身份证、购房发票、契税证、网签购房合同等文件。办理房产证加名手续还需要提供户口本、结婚证，并出具无房的证明以证明是购房人的唯一住宅。

三、有贷款的情况

如果房产有贷款，首先需要去银行办理抵押变更手续。具体的事宜需要咨询相关的银行。此外，办理房产证加名手续还需要支付一定的费用。如果贷款是纯公积金的，需要支付额外的100元费用;如果是贷款组合形式，则需要支付额外的200元费用。

四、其他情况

对于还没有结婚或没有直系血源关系的情况，只需在房产证上加名字，手续相对复杂。实际上，房产证上加名字的流程和费用还会根据房子的情况和加名字的人员关系而有所不同。

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