兄弟间房产过户最省钱的方法

一、继承房产

兄弟间房产过户最省钱的方法之一是继承房产。对于父母和子女之间的过户，继承是最划算的选择。只需支付登记费和公证费，无需缴纳营业税、个税和契税。但需要注意的是，继承只适用于有继承关系的直系亲属之间，兄弟姐妹之间不能采用继承方式，只能选择赠与。

二、赠与房产

赠与是兄弟间房产过户的另一种省钱方式。亲属间的房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据法定继承人的规定(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)，继承土地和房屋的权属时不需要缴纳契税。但赠与和遗嘱继承需要在产权人去世后才能办理，且遗嘱继承的方式并不保障继承人的权益。

三、买卖过户

除了继承和赠与，买卖过户也是一种常见的房产过户方式。根据房屋的年限不同，交纳的税费也不同。如果房屋满两年，只需缴纳契税和个人所得税。房产买卖过户的手续相对繁琐，需要准备相关申请材料，并到房产局办理过户手续。完成税金缴纳后，即可拿到房产证。

四、房产过户的申请材料和手续

房产过户的申请材料包括合同、存量合同等，需要到房产局填写相关表格。申请材料交给房产局后，会获得一个回执单，按照回执单上的要求缴纳税金。税金缴纳完毕后，即可办理房产过户手续，最终拿到房产证。

兄弟间房产过户最省钱的方法是继承和赠与。继承适用于父母和子女之间的过户，而赠与适用于亲属之间的过户。买卖过户是另一种常见的方式，但需要缴纳一定的税费。在办理房产过户手续时，需要准备相关申请材料，并按照要求缴纳税金。完成手续后，即可拿到房产证，完成房产过户。

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