机构数据：龙年中国多地二手房市场迎“开门红”

龙年春节假期，中国多地二手房市场成交活跃。

贝壳研究院18日发布的统计数据显示，2024年春节假期，中国重点50个城市二手房看房量和交易量水平比2023年春节有大幅回升。

2024年春节假期共8天(2024年2月10日-17日)，按日均统计，一线城市比去年春节(2023年1月21日至27日)增加90%，仅略低于2021年;二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过2022年和2023年。

与去年同期(2023年2月10日-17日)相比，今年春节假期中国主要城市二手房市场热度也相对较高。贝壳研究院指出，一般春节期间二手房交易量较低，但今年春节二手房市场交易量比去年同期有明显增加，同比增长超七成。其中，一线城市二手房交易量比去年同期微降3%，二线城市增98%，三线城市增65%。

据贝壳研究院分析，除了去年疫情可能导致的基数效应外，二三线城市房地产相关政策优化力度较大，加上房价调整到达一定阶段，消费者看房意愿被激活。这种热度有望在今年一季度继续释放。

不过，龙年开端，新房市场热度不及二手房市场。中指研究院18日发布的数据显示，今年春节期间部分城市售楼处到访量有所提升，但实际成交较为平淡。根据中指数据，2024年春节假期期间，25个代表城市新房日均成交面积较去年春节假期下降约27%。

中指研究院认为，整体来看，春节期间各地新房成交表现较为平淡，购房者观望情绪仍较重。北京、深圳楼市在政策带动下市场情绪出现回升，但成交端表现尚不明显;上海、成都受出游及返乡影响，假期期间新房市场活跃度不足，预计节后逐渐回升，而青岛、郑州等地楼市短期仍处于市场调整期。

诸葛数据研究中心也认为，2024年春节假期新房市场整体延续低温态势。据该机构监测，2024年春节假期，重点10城新建商品住宅日均成交30套，较去年春节假期下降13.58%。该机构认为，新房市场热度较低的原因在于当前市场信心仍在缓慢修复，同时新房交付风险压力或持续影响成交周期，购房观望情绪仍存。(完)